展开菜单

房贷提前还款后流程

房贷提前还款手续怎么办

提前还贷需要什么手续:

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项:

提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。

要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。
五种提前还贷方式

对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:

全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。

房贷申请提前还款,一次性结清流程?

提前还清房贷业务一般应在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请,采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后,银行应办理贷款的清户撤押工作,即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人,并需要借款人书面签收。

房贷提前还款怎么还?具体流程是什么?

房贷提前还款怎么还?具体流程是什么?

本人有过提前还款的经历,提前还款能减少利息,于是自己有了提前还款的想法,下面分享一下我提前还款的经历,以及说一下提前还款该怎么还。

我提前还款的经历

  1. 有提前还款这个想法的时候,我第一时间是看一下自己与银行的贷款合同。我贷款的银行是农业银行,在已经还款一年的情况下申请提前还款是需要支付还款金额的1%的违约金,我还款10万,支付的违约金是1000元。违约金每家银行都有不一样的规定,具体要看自己与银行签订的贷款合同。
  2. 去银行房贷部门提出申请,银行会问你以哪种方式提前还,有缩短年限和减少月供两种方式,我选择缩短年限,因为能减少比较多的利息。然后银行需要你去柜台打印一张存款单,比如我要提前还10万,存款单就是证明还款的卡里面有10万以上。带着存款单回到贷款部门,申请完毕。
  3. 一星期后,银行完成扣款,也包括违约金,就完成了提前还款。

该怎么还

  1. 缩短年限:月供不变,还款年限减少。这种还款方式能减少总利息,相对划算。
  2. 减少月供:年限不变,每个月供减少。这种还款方式能减少月供压力,但没缩短年限划算

题主房子已经还了5年了,前面5年支付大部分都是利息,此时提前还款意义不是很大。如果真的要提前还款可以选择缩短年限或者减少月供两种方式。


等额本金20年第五年提钱还清最划算,等额本金30年第七年还清最划算,等额本息20年第六还清最划算,等额本息30年第八年还清最划算。所以大家提前还款要记得做出精明的选择。哦,还有一定要及时去办理解押手续,带上你身份证、房产证、购房合同、抵押合同注销申请书先去银行办理解押首先,最后去房产局办理抵押注销手续就可以了

结语

上述就是结合本人的亲身经历回答提前还款该怎么还,希望我的回答会对大家有所帮助,喜欢这个答案的朋友们,欢迎点赞评论分享,谢谢大家。

房贷提前还款流程详解

房贷提前还款流程如下:

1、首先查阅合同中提前还贷的要求。



2、向银行咨询提前还贷的申请时间。



3、咨询最低还款的额度以及准备其他所要的资料。



4、根据银行要求,借款本人到相关部门提交还款申请。



5、借款当事人携带有关证件到银行办理提前还款相关手续。



6、向银行提交提前还款申请表,并在柜台存入提前还款的款项。



房贷提前还款注意事项:

1、准备齐全相关资料

由于各家银行办理手续不同,所以在前往银行办理业务之前,借款者一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理。否则资料不齐全会就会失去本次预约机会,又要重新进行预约。

2、还清贷款后记得去退保

购房者在提前还清全部贷款后,不要忘了去保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费为,已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、不要忘记注销抵押

借款者在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋所在地的抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。


房贷提前还款手续怎么办

提前还贷需要什么手续:

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项:

提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。

要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。
五种提前还贷方式

对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:

全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。

个人住房贷款怎么提前还款

住房贷款提前还款一般需要本人携带身份证、申请房贷的一卡通、贷款合同到贷款经办行或当地贷后服务中心,填写“提前还款书面申请表”,关于房贷提前还款办理,预约,还款金额,是否有违约金,手续费,罚息等等相关规定,由于各地政策有所不同,您可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心核实,也可以拨打我行客服人工先了解。...
-->