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中国工商银行提前还贷

中国工商银行房贷提前还款方式有哪几种?

工商银行提前还贷方式:3种还贷方式。1.一次性还清;2.还一部分,月供不变,还款年数减少;3.还一部分,年数不变,月供减少。

工商银行房贷提前还款

提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此, 在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
专家建议:提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

中国工商银行提前还贷有什么规定

大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

工商银行提前还贷需要什么手续。

带上存折或者卡,还有身份证,到办理贷款的信贷部申请提前还清,违约金的话,一般不会太多,几百块钱吧,好像是看贷款金额什么的。

等额本金30年什么时候提前还款划算

一、选择等额本金后悔死了
1、很多人反映,选择等额本金后悔死了,主要是本额等金的贷款存在以下缺点。
(1)同样锁定一笔借款,等额本金比等额本息的月供要多20%,这里的20%,如果换成等额本息,相当于你可以借来120万的贷款,凭空多了20%的支出,浪费了和所带来的机会。

(2)等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,这一点一定要根据自身实际经济情况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
2、虽然本额等金具有一些缺点,但是相比较等额本息的还款方式,等额本金还是具有一定优点的。
(1)随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。
(2)借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出。
二、房贷提前还款吃不吃亏
1、如今大家买房一般都用按揭贷款,但是后期会因为资金充裕而选择提前还款。那么就有人想知道,房贷提前还款吃不吃亏?
2、首先你要清楚,提前还款需要哪些条件?
(1)必须按时还款6个月后,有的银行要求必须还款一年以上,才可以向银行提交申请还完剩下的余款,或者申请先提前还款一部分。
(2)提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数,有的银行会要求付违约金
(3)还款需提前10到15天通过电话告诉银行,带着贷款合同、还款的,每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请,等待银行同意。
(4)银行同意申请当月的利息本金还需要还款,剩余金额存入还款账户。
(5)贷款还完后,机构会开结清贷款证明,带着证明和保单的正本副本以及发票,到保险公司办理退保。
3、房贷提前还款吃不吃亏,需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断,不能一律看待。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子:
(1)签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠
由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣,然而目前的利率又处于降息的状态中,如果在这种情况下提前偿还贷款的话,是非常不划算的。
(2)等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金,之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息;意思就是说,这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少,所产生的利息也会越来越少,因此在这种情况下提前还款的话,是非常不划算的。
(3)等额本息还款已到中期的购房者
由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额,之后再平均进行分摊到每个月中;其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清;意思就是说,随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少,一般还款到了中期之后,之后的利息就会越来越少了,因此如果在这个情况下提前还款的话,是非常不划算的。

选择等额本息还是等额本金

只是快捷方式没有了,还是安装的程序全部文件都没有了...
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